martes, 18 de octubre de 2011
CHUBUT: "TERROR EN CORCOVADO", COMENZÓ EN ESQUEL EL JUICIO CONTRA MIGUEL GOMEZ, JEFE DE LA GEOP
Este lunes, minutos después de las 9:00 de la mañana, dio comienzo el juicio para determinar si existió abuso policial en los allanamientos encabezados por el GEOP en Corcovado el mes de marzo de 2009. La audiencia se realizó en el salón Aoniken y la seguridad estuvo a cargo de la Policía Federal. Se prevén varias jornadas de testigos.
Un amplio salón repleto de sillas evidenciaba la previsión de la Oficina Judicial tendiente a que ningún interesado en presenciar el juicio se quede afuera. Sin embargo la presencia de público en la primera jornada fue mínima, incluso se está evaluando la posibilidad de llevar próximas jornadas a la sala 2 de los tribunales.
Una larga historia de delito investigación y condena
El alegato de apertura del Fiscal Martín Zacchino comenzó mucho tiempo atrás de los hechos que se están juzgando. Arrancó por la muerte violenta de un bebé de nueve meses en manos de su padre, Cristian “Mai” Bustos. Por ese hecho Bustos fue juzgado, condenado a prisión perpetua y detenido con prisión preventiva en la Comisaría de Corcovado. De ese lugar se fugó. Las diferentes pesquisas llevadas a cabo para dar con su paradero permitieron determinar que el 8 de marzo de 2009 estaba en la casa de sus padres. Allí fue una comisión policial, la que sorprendida por la salida armada del “Mai” y sus hermanos, y luego emboscada por estos, se vio involucrada en un tiroteo que terminó con un policía muerto, otro herido, uno de los hermanos Bustos fallecido, otro parapléjico y un tercero con una herida en una pierna. Mientras tanto, el prófugo volvió a evadirse una vez más.
Esta situación llevó a que la policía diera intervención al Grupo Especial de Operaciones de la Policía provincial. Ese mismo día por la noche, este grupo realizó el allanamiento de la vivienda de la familia política de Cristian Bustos, buscándolo, sin dar con él. En los días siguientes se llevaron a cabo otros allanamientos en la casa de más familiares. Todos arrojaron resultados negativos. El Mai no aparecía por ningún lado.
Sin embargo, en paralelo la Fiscalía comenzó a recibir denuncias de excesos cometidos en los procedimientos. Los dueños de las propiedades allanadas denunciaron violencia física, amenazas, daños y lesiones por parte del GEOP.
Zacchino sostuvo que el GEOP actuó con abuso de autoridad, se excedió, se sobrepasaron preceptos judicialmente indicados, se violaron garantías, se lesionaron personas inocentes y se produjeron daños innecesarios. El fiscal dijo que en este caso no era una intervención más, a los ojos de estos policías se estaba buscando al asesino de un camarada.
Los hechos fueron calificados como abuso de autoridad y vejaciones agravadas por el empleo de violencia física y amenazas, cinco hechos en concurso real.
La violencia policial
La querella a cargo del Dr. Omar López de la Defensa Pública, adhirió al alegado fiscal, e hizo hincapié en la violencia desplegada por la policía. Para ilustrar lo que a su criterio se expondrá en el juicio, leyó una cita de un libro que analiza el caso Bulacio. En él la autora habla de la violencia desplegada por la policía en los lugares de detención y en las calles, del abuso de autoridad. López sostuvo que el GEOP llevó a cabo durante casi un mes en Corcovado el tipo de violencia cotidiana, creando el caldo de cultivo para que se generen otras violencias mayores.
Bajo el paraguas de las normas y la ley
Daniel Sandoval, defensor particular de Miguel Ramón Gómez, negó rotundamente la acusación y sostuvo que la actividad desarrollada por su defendido se encuadró en el rol que a este le cabe dentro de la reglamentación del GEOP, y la manda concreta de los jueces intervinientes. “Se busca sensibilizar al Tribunal”, retrucó el letrado refiriéndose a la cita llevada por López. “El caso Bulacio no es aplicable aquí”, dijo, indicando que toda esta actividad se llevó a cabo con supervisión del Ministerio Público Fiscal y las máximas autoridades policiales. “No hubo excesos”, resaltó.
El descargo
Miguel Gómez decidió declarar y responder preguntas, aunque se reservó detalles para exponer más adelante, en la medida en que avance el desarrollo del juicio. Con gran solvencia detalló el modo en que está organizada la fuerza especial y cómo es reglamentada su actuación, además de explicar la manera en la que tomó intervención en los hechos de Corcovado y el modo en que se realizó cada uno de los allanamientos.
Finalizada su alocución, Sandoval solicitó al Tribunal que ordene a los periodistas presentes que no difundan la declaración de Gómez hasta terminado el juicio. La Fiscalía y la querella solicitaron que la prensa tenga libre acceso a la sala, pero que solo informe de modo general sobre lo acontecido en cada jornada de debate, sin dar ninguna precisión sobre lo dicho por los testigos, de modo tal de evitar la contaminación del relato de los demás testigos que deberán declarar en próximas jornadas.
CAPITAL FEDERAL: PARO POR FALTA DE PAGO DE SALARIOS
Los trabajadores de la UGIS, que depende del Mrio. de Desarrollo Económico de la CABA(Ciudad Autónoma de Buenos Aires), estamos de PARO y en estado de alerta y movilización, por el atraso en el pago de los salarios, que se reitera todos los meses. HOY 18 de OCTUBRE decidimos parar hasta que nos paguen los salarios de setiembre.
Contactos:
Sergio Bertaccini 011-15-5771-3018
Merita Malpartida 011-15-5454-0945
Miguel Chavez 011-15-5454-2139
PERGAMINO: JUICIO AL GATILLO FACIL
El caso es el de Juan Carlos Quiroz, un pibe de 15 años, estudiante en la Escuela Nº 64 y jugador de prometedor futuro en las inferiores del Club Douglas Haig.
Carlitos Quiroz, fue sólo a recoger un sobre, y encontró la muerte interceptado por dos miembros de la bonaerense, numerarios de la comisaría 2º: Jorge Alberto Conde, del GABINETE DE PREVENCION de esa comisaría, a cargo del operativo- y Daniel Alberto Fernandez –subordinado de Conde, integrante también del Gabinete de Prevención- quien fusilara al joven Quiroz de un tiro a menos de 50 cm con su 9mm Browning reglamentaria, aún sabiendo que Carlitos estaba arrodillado y desarmado.
“Este nuevo caso de gatillo Fácil se suma a los más de 3000 casos que hay desde 1983 en nuestro país, es parte y forma parte de la lamentable estadística de un pibe fusilado por día por la balas de las fuerzas de seguridad del Estado. Es parte de esa política represiva que no se modifica ni se modificará mientras exista la sociedad dividida en clases. Mientras las fuerzas de seguridad sigan al amparo de este ESTADO que defiende los intereses de los poderosos y no la vida de nuestros pibes” afirmó Ramiro Geber, abogado de la familia Quiroz en esta causa.
El Juicio se llevará a cabo a partir del próximo Martes 18 de octubre desde las 9.30 de la mañana y durante cuatro jornadas hasta el Viernes 21 de Octubre, en la sala de audiencias del Tribunal Criminal Oral Nº 1 del Departamento Judicial de Pergamino, sito en calle Pinto 1251 de esa ciudad.
Los familiares y amigos de Carlitos pedimos que se Haga JUSTICIA y que “los policías asesinos reciban la debida condena que marca el artículo 80 Inc. 9 del Código Penal, la cadena perpetua para ambos”, dijo el padre del chico fusilado, Juan Carlos Quiroz., quien además convocó a “la sociedad pergaminense a movilizarse durante los días que dure el juicio el 18, 19, 20 y 21 de octubre y a todos los argentinos a luchar para que no haya un pibe más asesinado por las fuerzas de seguridad del estado”.
PRENSA
TELEFONOS DE CONTACTO:
Dr. Ramiro Geber: abogado de la Familia Quiroz y miembro del Colectivo Popular por los Derechos Humanos-COPODH- (011) 1565534323/ (011)1552260210
JUAN CARLOS QUIROZ (padre de Carlitos) 02477-15565927.-
EL BOLSÓN: JORNADA DE ARTE Y SOLIDARIDAD EN LA BIBLIOTECA SARMIENTO
FIDEL CASTRO: LA VOLUNTAD DE ACERO
La voluntad de acero (Primera parte)
COMUNICADO DE PRENSA DE GIRAMUNDO TV, CANAL COMUNITARIO
Por la presión ejercida desde GiraMundo TV y la Red Nacional de Medios Alternativos el día viernes 30 de Setiembre, el empresario Omar Álvarez apagó su transmisor después de quince días de interferencia y se comprometió, frente al Dr. Cingolani en la delegación de AFSCA Buenos Aires a entregar un documento en el que garantizara el cese de la interferencia.
El lunes 3 de Octubre se realizó la concentración y radio abierta en la puerta de AFSCA Mendoza junto a organizaciones sindicales, estudiantiles, políticas y socioambientales, con la finalidad de buscar dicha promesa.
El día de la acción, junto a compañeros de las radios Comunitarias "La Leñera" de Potrerillos y "Radio sin dueño" de Tupungato, y de las televisoras comunitarias "El Gen TV Comunitaria" de San Rafael y "Ojos del Plata" de Potrerillos, fuimos recibidos por el delegado de AFSCA Mendoza, Sebastián Tapia. En dicha reunión presentamos una carta exigiendo:
Las exigencias fueron ignoradas por el organismo. La promesa del documento hecha por el empresario mediante AFSCA fue incumplida.
A diez días de la concentración GiraMundo TV sigue sin tener ninguna garantía de que no volverá a ser ocupada su señal que hace casi tres años viene utilizando.
Exigimos permanencia en el aire de GiraMundo TV.
- MÁS DERECHOS Y MENOS OBLIGACIONES -
Contactos:
Victoria: 0261-156573572
Eliana: 0261- 155341962
Gisela: 0261- 156861524
Video sobre Interferencia Canal 13 Comunitario: http://www.
“La libertad de expresión y el derecho a la comunicación se garantizan no sólo evitando cualquier tipo de monopolio (privado o estatal) sino resguardando los derechos de todos los sectores, y, sobre todo, de aquellos que día a día construyen una comunicación solidaria, participativa y plural para defender los intereses de los/las trabajadores/as y los sectores populares”.
Coordinadora en Defensa de la Comunicación Comunitaria, Alternativa y Popular
YOU TOUBE CENSURA POR PRESIÓN DE TELECINCO, UN VIDEO DE CUBAINFORMACIÓN CON MEDIO MILLÓN DE VISITAS
Actualmente, al intentar visionar el citado video, se puede leer: “Este vídeo incluye contenido de Telecinco, que lo ha bloqueado por motivos de derechos de copyright” (2). Además, ha sido eliminada la información sobre el número de visitas alcanzadas.
Cubainformación denuncia este caso como un nuevo ejemplo de censura y limitación de la libertad de prensa a un pequeño medio de comunicación por parte de un gigante empresarial, empleando la excusa del copyright, ya que el análisis de medios y la crítica de las prácticas periodísticas –sin el menor fin comercial o de lucro, como es el caso- implican, obligatoriamente, la muestra de imágenes, textos o audios de los productos informativos analizados. Los responsables de Telecinco deberían responder públicamente a esta pregunta: si Vds. dicen aceptar el debate y la crítica a sus producciones, ¿cómo es posible llevarla a cabo sin mostrar las imágenes y locuciones que se analizan?
Hay que recordar que la serie de tres videos “La prostitución periodística de Telecinco contra Cuba” es una investigación sobre las trampas, mentiras y trucos de montaje del documental “La prostitución infantil en Cuba”, emitido en 2008 por Telecinco. Los tres videos pueden seguir viéndose en la web de Cubainformación TV (3).
Es necesario aclarar que el video retirado no estaba ubicado en la cuenta You Tube de Cubainformación TV, sino en la de un ciudadano venezolano de nombre “ContraBalboa”. Curiosamente, la censura de You Tube a petición de Telecinco solo ha sido ejercida contra el segundo de los tres videos de la serie “La prostitución periodística de Telecinco contra Cuba”, precisamente el que acumulaba la importante cifra de visitas, cercana al medio millón. Las otras dos partes de la serie de Cubainformación TV, con un número muy inferior de visitas en la misma cuenta “ContraBalboa”, no han sido retiradas (4), como tampoco lo han sido de otras cuentas de You Tube con un menor número de accesos (5). Todo parece indicar que lo que ha asustado a Telecinco ha sido el importante número de visitas a un material que desnuda, con todo tipo de pruebas, su falta de la más elemental ética periodística.
Recordemos que el video de Telecinco “La prostitución infantil en Cuba” fue producido por la empresa Mandarina y por Sebastián Fernández Ferraté (6) quien, actualmente, se encuentra en prisión en Cuba por un delito de corrupción de menores (7) (8). Cubainformación ya sostenía en los citados tres videos de análisis que la producción de Telecinco, además de contener mentiras, exageraciones, faltas graves contra el honor y la intimidad y errores de desconocimiento de la realidad cubana, incurría en delitos penados en cualquier país del mundo, y emitía un peligroso mensaje de llamada para todo tipo de degenerados y pederastas (9), por lo que sus autores debían responder ante la justicia cubana, algo que –finalmente- ha ocurrido. Es importante señalar que Telecinco se ha desentendido absolutamente del caso penal de Sebastián Fernández Ferraté (10).
Este es el tercer caso de censura directa de un video de Cubainformación en el canal You Tube. En 2009, tras las gestiones de la llamada Human Rights Foundation, organización anticomunista con sede en Nueva York, You Tube y Daily Motion retiraron el video "Armando Valladares: de falso `poeta inválido´ a especulador empresarial" (11), que describía las actividades criminales de este conocido "empresario anticastrista" (12). En abril de 2010, el video "Lecciones de derechos humanos para Cuba. Parte 1. Una policía democrática" (13), tras alcanzar, en solo dos semanas, 38.142 visitas en la cuenta de Cubainformación del canal You Tube, fue retirado por éste a la categoría de videos "accesibles para mayores de 18 años", que solo pueden ser visionados por personas con cuenta propia en You Tube (14). Actualmente, cuando se pretende acceder al video, aparece este mensaje: "Es posible que el contenido de este vídeo o grupo resulte inadecuado para algunos usuarios, tal y como lo ha marcado la comunidad de usuarios de YouTube" (15).
Telecinco es un canal de televisión propiedad de varios grupos mediáticos internacionales, como Mediaset (mayoritario) y Vocento (16).
(1) Ver número de visitas más abajo, donde indica “Respuestas en vídeo: CUBA La prostitución periodística de TeleCinco ... de ContraBalboa. Visto 470.161 veces” http://www.youtube.com/watch?
(2) http://www.youtube.com/watch?
(3) Ver los tres videos en Cubainformación TV: http://www.cubainformacion.tv/
(4) http://www.youtube.com/watch?
(5) http://www.youtube.com/watch?
(6) http://lagrancorrupcion.
(7) http://www.cubainformacion.tv/
(8) http://www.cubainformacion.tv/
(9) http://www.cubainformacion.tv/
(11) http://www.cubainformacion.tv/
(12) http://www.cubainformacion.tv/
(14) http://www.rebelion.org/
(15) http://www.youtube.com/verify_
(16) http://www.inversores.
Fuente original: http://www.cubainformacion.tv/
José Manzaneda Coordinador de Cubainformación Tel.: 94-4151107 |
¿Sabe usted que hay 5 cubanos presos en cárceles de EE.UU. por luchar contra el terrorismo?
ALUMINÉ: QUIEREN U8N NUEVO HOSPITAL, PÚBLICO, INTERCULTURAL Y DE MAYOR COMPLEJIDAD
lunes, 17 de octubre de 2011
¿LA HISTORIA SE REPITE?
Tampoco hay que olvidar, la muerte de Tarifeño en Viedma, la de Garrido en la Comisaría de El Bolsón, la ocurrida en diversas comisarías de la Provincia como las decenas de denuncias de apremios ilegales, en especial de jóvenes de sectores marginados, que van quedando en el camino por el lento caminar de la Justicia.- Quienes actuamos en estos procesos sabemos que luchamos contra dos frentes. Uno el de la Justicia y otro, el de un sector de la sociedad que prefiere guardar este tipo de investigaciones bajo la alfombra del olvido y de la impunidad con un cerrado y autoritario concepto de la seguridad que se reduce al falso dilema de delincuentes si o delincuentes no. Por otra parte existe otro sector social que apoya la investigación y, en especial los familiares de las víctimas a quienes es difícil explicar el lento camino hacia la verdad y la justicia.-
El sector político, tanto a nivel Nacional como a nivel Provincial, ha tenido manifestaciones aisladas condenado los hechos sin acompañar seriamente los reclamos para profundizar la investigación. No han dudado esos sectores en reaccionar corporativamente en los daños y pintadas efectuados por las manifestaciones sociales ante la falta de Justicia, impulsando de esa manera incluso el procesamiento o imputaciones penales a familiares de las víctimas de junio. Quien en la reciente campaña electoral se ha expresado al respecto? Quién ha expresado ideas claras sobre un tema tan complejo como la seguridad y su relación directa con la exclusión social? Muy pocos por no decir ninguno. Las expectativas por lo tanto se reducen.
Es necesrio reiterar en ese sentido nuestra postura de contar necesariamente con una Justicia indedependiente, desde lo económico y lo político. Contar seriamente y en forma efectiva con una policia judicial independiente del Poder de turno. Con un sistema de elección de jueces en que tenga importancia la participación popular, como ocurre con los otros poderes del Estado, la puesta en marcha del Constitucional Juicio por jurados al menos en este tipo de delitos graves y de corrupción que siempre quedan en el olvido, no bastando la condena en algunos casos imposibles de hacer la vista gorda como el de Colombil asesino de gatillo fácil del menor Bonefoi-
No es casual que el asesinato del menor Bonefoi fuera hecho por personal policial estando aquel desarmado, de espalda y recibiendo un tiro en la nuca. Tampoco parece casual que la manifestación o protesta social de sus vecinos que motivara ese asesinato, causara otras dos muertes de dos personas - Carrasco y Cárdenas - con disparos también por la espalda estando ambos desarmados .-, en manos de la Policía.
Es evidente la falta de respuesta política y legal ante la partida ese 17 de junio hacia el Bolsón de quienes al medio día se encontraban en Bariloche como ser: el Ministro de Gobierno Dr. Larregui, el Secretartio de Seguridad y Justicia, el cuestionado Cufré, El Jefe de la Policía Provincial y el titular de la Regional tercera ante una situación que realmente era compleja por la muerte del Menor Bonafoi. Esa ausencia permitió la persecución casa por casa por parte de mas de 100 policías que no dudaron de utilizar cartuchos con postas de plomo y solicitar los mismos incluso a una empresa de seguridad particular de Bariloche sin documentación alguna. Que respuesta se esperaba desde lo político?:La renuncia del ministro de Gobierno, del Secretario de Justicia y Seguridad y de la cúpula policial. Cual fue la respuesta? todos siguen en sus cargos o han sido trasladados a otros destinos.-
Por otra parte desde la Justicia ha sido imposible a la fecha lograr que los responsables políticos de los asesinatos - homicidio culposo, incumplimiento de los deberes de funcionario público por lo menos- presten declaración indagatoria. La justicia salvo en un primer momento con la intervencion del Dr Lozada Juez de Instrucción, apartado luego de la causa, sigue actuando lentamente limitando incluso la participación de las víctimas en los actos procesales.
No dejaremos de impulsar la causa política y judicialmente pero somos concientes que solo la movilización porpular, una justicia comprometida con la defensa de los derechos humanos, en especial cuando los mismos son violados por quienes tienen el monopolio de la fuerza -policía Provincial- permitirá llegar a una solución definitiva, todo ello complementado con una clara política de inclusión social y con la formación de una policia preparada para la prevención y no como guarda pretoriana de un sistema de marginación social-.
Nuestro agradecimiento al apoyo incondicional recibido por la Multisectorial contra la represión de Bariloche, por los organismos de Derechos humanos, y en especial a los familiares de las víctimas a quienes le debemos, la sociedad toda, una pronta y justa respuesta.-
Rubén Marigo
Abogado APDHBariloche
querellante causa carrasco Cárdenas
Querellante causa tres de mayo.-
EL NEGOCIO INMOBILIARIO Y LA ESPECULACIÓN DE LAS CASAS VACÍAS
Por Javier Lewkowicz
La problemática habitacional en la Argentina es un fenómeno complejo. Tiene diversas manifestaciones y responde a varias causas. Se destacan la dificultad para acceder a una vivienda propia para los sectores más postergados y una amplia franja de los de ingreso medio, los graves problemas para acceder a un lote, la expulsión de los sectores populares de las ciudades, la carencia de infraestructura básica en barrios, asentamientos y villas, y la necesidad de mejoras en las viviendas. Reflejo de esta situación es el hecho de que en los últimos años, de intenso crecimiento económico, mejoras en los indicadores sociales e incluso fuerte impulso a los planes estatales, el conflicto alrededor del acceso al suelo urbano y a la vivienda recrudeció. Especialistas en la materia coinciden en que existe un factor que en general no es abordado y que explica una parte importante de esta problemática: la desregulación del mercado del suelo urbano.
“Las ocupaciones de tierras y viviendas han representado en la historia reciente la forma más común de acceso al suelo y a la vivienda para los sectores populares”, resaltó en su última visita al país, en abril de este año, Raquel Rolnik, relatora especial de Naciones Unidas en temas de vivienda. Raúl Fernández Wagner, de la organización “Habitar Argentina”, indicó a Cash que “de cada 10 personas que en la Región Metropolitana acceden a una vivienda, el 60 por ciento compra un lote o alquila un cuarto en el mercado informal. Eso se traduce en el boom de la expansión de cuartos en las villas y las tomas de tierras”.
Según cifras oficiales, en la provincia de Buenos Aires hay cerca de 850 mil familias que padecen problemas de vivienda y de acceso a la propiedad de la tierra. La ONG “Un Techo para mi País” divulgó un informe donde indica que en el Gran Buenos Aires hay 864 villas y asentamientos, donde residen 508.144 familias. El 24,3 por ciento se conformó entre los últimos 6 y 14 años, y durante la década 2001-2011 crecieron los asentamientos en un 16,7 por ciento, un aumento muy importante en términos históricos. Los casos de toma de tierras en distintas localidades del país son manifestaciones de esa dificultad de fondo. El Instituto de Altos Estudios de Administración de Caracas (IESA) realizó un estudio que indica que para paliar el déficit de vivienda en la Argentina se necesitan 65 casas cada mil pobladores, por encima de Chile (35 cada mil), Colombia (42 cada mil) y México (60 cada mil).
Ese panorama se da en un período de mejoras en los indicadores sociales. Incluso en los últimos años, el Estado mostró buen dinamismo en la política de vivienda. Según los últimos datos de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, las soluciones habitacionales desde 2003 ascienden a 622 mil, que repercutieron en 2.800.000 personas. En ejecución hay 221 mil soluciones, lo que evidencia una fuerte participación del Estado en la construcción de viviendas.
Terrenos
La Subsecretaría de Planeamiento de la Ciudad de Buenos Aires realizó recientemente un estudio sobre el precio de la tierra urbana en la Región Metropolitana. Sin tomar en cuenta los valores de los countries, barrios cerrados y los terrenos dentro de la Ciudad, el precio del suelo con respecto a junio de 2004 se multiplicó por 2,7. En los partidos de la zona Oeste, la tierra se valorizó un 235 por ciento; la zona Sur, un 360,3 por ciento; y la zona Norte, un 78,8 por ciento. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios subieron desde 2004 un 271 por ciento, y sólo en el último año, un 34,5 por ciento.
El fuerte crecimiento económico incentiva la demanda de suelo y, ante una oferta fija, el precio sube. Sucede que esa demanda, en muchos casos, no tiene como objetivo habitar la propiedad. “Se genera un fenómeno de especulación con el precio del suelo. Los especuladores compran terrenos y esperan que se valoricen. Y fundamentalmente se valorizan a partir de la acción del Estado, que pone servicios públicos, mejora la conectividad a través del transporte, caminos y hace escuelas u hospitales. En cualquier foto aérea del Gran Buenos Aires e incluso en la Ciudad de Buenos Aires se ven grandes extensiones de tierra vacía. Esa tierra tiene dueños que se enriquecen especulando”, indicó a Cash Eduardo Reese, subadministrador del Instituto de Vivienda de la provincia de Buenos Aires.
La tasa de valorización neta (descontando el recorte que produce la inflación) de un terreno baldío en la provincia de Buenos Aires ronda el 3 o 4 por ciento anual, mientras que el impuesto inmobiliario es del 12 por mil sobre el precio de valuación fiscal, que está por debajo del valor de mercado. La especulación es un buen negocio que encima restringe la oferta de suelo e incide en la suba del precio. Según datos que calculó Miguel Pato, director regional de EY Real Estate para América latina, la fuerte suba del precio del suelo urbano incrementó su incidencia en el costo de la construcción, del 10 al 40 por ciento desde la salida de la convertibilidad.
Además de la fuerte suba en el valor de la tierra, hay una notable disparidad entre los precios de las zonas urbanas con mejor accesibilidad y servicios básicos, y los más postergados. “La Ciudad de Buenos Aires forma los precios de toda la Región Metropolitana. Los precios se elevan a medida que se acorta la distancia al centro y por la cercanía al ferrocarril y autopistas”, explicó a Cash Fernando Alvarez de Celis, director general de Planeamiento de la Ciudad.
Esta situación define un peculiar modo de exclusión social. “El precio del suelo desplaza a los sectores populares y a la vivienda social a zonas cada vez más alejadas. La ciudad –entendida como un lugar con transporte e infraestructura adecuados, actividad cultural, escuelas, hospitales, entre otros servicios– expresa la posibilidad de acceder a oportunidades de trabajo, a equipamientos de educación, salud y esparcimiento más especializados; a un conjunto de atributos complejos e indivisibles que no pueden adquirirse como mercancías, aunque se reflejan en el precio de las propiedades residenciales urbanas”, explican Andrea Catenazzi y Eduardo Reese en el reciente trabajo “Derecho a la ciudad”, que realizó el Instituto del Conurbano de la Universidad de General Sarmiento.
La legislación vigente, desregulatoria, refleja la política de suelo urbano. En la Ciudad de Buenos Aires sigue en pie el Código Urbano sancionado en 1971, bajo un gobierno de facto, y en la provincia de Buenos Aires, el del ‘77.
Especulación
“Es necesario transformar la lógica especulativa del mercado, que ve en la propiedad tan sólo un valor de cambio. Esa reforma es fundamental para que el planeamiento urbano pueda promover la democratización de los procesos de acceso a la tierra y la vivienda”, señala Edesio Fernández, profesor de la Unidad de Planificación para el Desarrollo del University College de Londres, en “La ley y la producción de la ilegalidad urbana”.
El anteproyecto de ley de “Promoción del Hábitat Popular”, elaborado por el Ministerio de Infraestructura de la provincia de Buenos Aires, sugiere alternativas para regular la producción de suelo urbano a través de la ampliación de la oferta. Propone, entre muchas otras cosas, castigar en forma tributaria el inmueble vacío, de manera de desalentar la especulación. “Según los últimos datos oficiales, en el país hay 2.500.000 de viviendas deshabitadas. En la Ciudad de Buenos Aires, las unidades desocupadas llegan a 341 mil, equivalentes al 25 por ciento del total”, señaló el especialista Miguel Pato.
La ley también propone que los emprendimientos de urbanización privada, como clubes de campo, barrios cerrados y countries, cementerios privados y centros comerciales de más de 5 mil metros cuadrados, entreguen al municipio en forma gratuita terrenos por el equivalente al 10 por ciento de la superficie neta de esos predios. Según análisis de la cartera de Infraestructura provincial, el costo para los compradores de lotes en los countries sería de sólo un 1 por ciento. “En Gran Bretaña, cada urbanización privada debe aportar el 30 por ciento de la superficie de la tierra para viviendas de sectores de bajos ingresos; en Francia, aportan el 20 por ciento. En Manhattan, casi la mitad de los alquileres están regulados. España y Holanda también tienen leyes de ordenamiento territorial”, explicó Raquel Rolnik.
La norma prevé el recupero del plusvalor que genera la obra pública sobre el precio de las propiedades. “La gran inversión en infraestructura que se está realizando es la que más valoriza el suelo, el Estado debe recuperar ese valor. También se debe utilizar adecuadamente la herramienta de la expropiación, para que no se use tarde y mal como pasó en Ledesma, Jujuy”, indicó Fernández Wagner. “En definitiva, el problema no se soluciona sólo construyendo más casas sino controlando el mercado del suelo, para que los sectores populares puedan volver a construir sobre su lote, y haciendo calles, transporte, cloacas, escuela, guardería, en fin, todo lo que es la ciudad. Dos tercios del déficit habitacional no se explica por la necesidad de una casa nueva sino que se vincula a ampliaciones y reparaciones dentro de la casa donde ya habita la familia, y a la urbanización de las barrios”, agregó Reese
Domingo, 16 de octubre de 2011
http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/cash/17-5510-2011-10-16.html